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买新房应付什么税 三个税种不容有失
时间:2014-05-27   来源:未知

   房子的观念在中国人心目中已经根深蒂固。房价居高不下的现在,买房的主力又都是年轻人,大都第一次买房,很多问题不懂。买房子之前除了要研究房子的地段、价位,还应该要弄清楚买房子要交哪些税。买新房应付什么税?

 
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  买房子要交的税主要包含以下三种:
 
  (一)房产税
 
  房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。
 
  (二)契税
 
  契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
 
  1.契税的纳税人
 
  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。
 
  2.契税的征税范围
 
  (1)国有土地使用权出让。
 
  (2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。
 
  (3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。
 
  (4)房屋赠与。
 
  (5)房屋交换。
 
  (三)其他与房地产相关的税种
 
  1.固定资产投资方向调节税
 
  固定资产投资方向调节税,是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人,就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。
 
  2.印花税
 
  印花税,是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。
 
  3.营业税
 
  营业税,是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。
 
  4.城市维护建设税及教育费附交
 
  (1)城市维护建设税。
 
  (2)教育费附加
 
  教育费附加的计算方法:教育费附加=计征依据×附加率
 



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编辑: admin
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